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매물 번호
8192번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)
제목(특징)
시세이하 급매! 마을안 명당터+주택(수리 및 철거후 신축권함)
매매가:1억2800만원
- 물건요약 -
-토지 -위치
대지 250평으로 오래된 구옥과 창고 그리
고 넉넉한 나대지로 구성되어 있습니다.
계룡산으로 유명한 계룡면 경천리에 위치
한 마을내 남향의 명당터로 세종,대전의
도심지에서 가까워 도심인들이 많이 찾는
인기지역이자 제법 시세가 나가는 지역입
니다, 면소재지는 아니지만, 초등학교 중
학교가 위치하고 있을 정도로 마을 규모가
커서 생활편의성도 양호합니다.
-건물
등기평수는 25평이나, 실제평수는 위층 다
락 방까지 약35평 이상으로 예상됩니다.
오랜기간 공실이었고, 관리가 되지 않아,
주택상태가 매우 불량한 상태입니다.
다만, 시메트 벽돌조로 리모델링은 가능
할 것으로 보입니다. 실제로 물건지가 일반
시골 지역에 위치하였다면, 비용절감을 위
해서라도 리모델링을 권하였으나, 본 매물
의 경우에는 토지의 입지환경 및 토지시세
주택 2채의 건축도 충분한 넓은 대지 250평
이라는 장점을 살려, 차라리 구옥을 철거후
신축주택을 건축하는것이 토지의 가치에
더 부합되지 않을까하는 생각이 드는 매물
입니다.
담당 공인중개사
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