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제목 :'금강 조망권'을 품고 있는 주택지(건축허가 완료)

매물번호 :

7770

소재지 :

공주시내

지목 ::

임야(대지준용)

추천용도 :

금강조망권 주택지

용도지역 :

도시지역(자연녹지)

현이용상태 :

건축허가 완료

면적 :

726m2 면적변환

매매가 :

15,400만원 | (700,000원 / 3.3m2)

동영상

기타상세설명

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매물 번호

7770 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)



제목(특징)

'금강 조망권'을 품고 있는 주택지(건축허가 완료)

 

매매가:1억5400만원

 

- 물건요약 -

 

-토지 -위치 -환경

현재 지목상 임야 220평이나, 건축허가와 

함께 부수되는 '산지전용비(대지전환비)'를

납부하여, 건축 준공후 자동으로 '대지'로

전환 됩니다. 때문에 지목상 임야일뿐 대지

로 생각하셔도 무리가 없습니다.  

'금강'을 따라 공주시내권에서 약3분거리의 

위치로 시내권 생활편의성 및 금강변 수려

한 풍광을 모두 갖추고 있는 환경입니다. 

 

-용도 -착한 가격

도시지역(자연녹지)로 건폐율20%, 용적율

100%의 적용을 받습니다. 현재 건축허가를

득하여, 2025년까지 주택만 건축하시면 되

는 상황이며, 이미 납부한 토목,건축 설계

비 및 산지전용비(대지전환비), 각종 인허

가비가 모두 매매가에 포함되어 있습니다.

장점으로 주택단지내 현재 분양중인 인근

토지의 경우 분양가 평당 70만원에 약15~

20%의 도로지분을 부담하여야 하나, 현 매

물은 도로지분의 부담이 전혀없어, 인근시

세 대비 약20% 정도 저렴한 의 착한 가격이

라 할 수 있습니다.  

담당 공인중개사

흙사랑공인중개사 공인중개사
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