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제목 :진정한 계획관리!! 개울낀 국도변 다양한 용도로 활용!!

매물번호 :

6900

소재지 :

신풍면

지목 ::

추천용도 :

국도변 계획관리토지

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

2,909m2 면적변환

매매가 :

10,560만원 | (120,000원 / 3.3m2)

동영상

기타상세설명

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매물 번호

6900번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)



제목(특징)

진정한 계획관리!! 개울낀 국도변 다양한 용도로 활용!!

매매가:1억560만원(평당12만원=착한가격)

# 진정한 계획관리 토지 # 

흔히들 시골토지를 구입하실때 기왕이면 '계획관리'토지들을 많이 찾으시기 마련입니다.

시골지역은 복잡한 도시지역의 용도지역과는 달리, 1.농림지역(절대농지)와 2.관리지역으로 

구분되는데, 다시 2.관리지역은 1)계획관리 2)생산관리 3)보전관리로 세분화 됩니다.

2),3)의 관리지역의 경우에는 거의 대부분 '주택개발'에 한하여 개발이 가능하고,

3)계획관리의 경우에는 '주택개발'은 당연하고, 도시지역의 '상업지'처럼 상업용개발이 가능한 토지입니다.

단, 아무리 계획관리라 할 지라도, 인접한 도로폭이 5m이하라면, 도로법에 따라, 결국 '주택지'에 한하여

개발이 가능한 경우가 많기 때문에, 폭 5m이상(대부분 국도,지방도)의 도로를 끼고 있는 계획관리토지만이

진정한 계획관리의 가치를 누릴 수 있는 것 입니다.

 

- 물건요약 -

 

-토지 -위치

답880평. 2단(계단형)의 지형을 갖추고 있으

며, 2차선 도로와 접하고 있습니다. 또한 국

유지 하천(개울)부지와도 접하고 있어, 토지

활용성이 좋은 조건 입니다.

마을과 200m의 이격거리 및 코너에 위치하

여 한적함과 마을에서 직접적으로 보이지

않는 기밀성과 사생활보호의 환경을 갖추고

있네요

 

- 용도, 환경

앞서 설명드린 폭6m 이상의 도로와 계획관리

의 궁합이 잘 맞아 떨어지는 상업용 개발이 

가능한 오리지널(진정한) 계획관리 토지라고 

할 수 있습니다.

아마도 여러분들이 생각하시는 거의 모든 

업종의 개발이 가능할 것 입니다. 

마을과 이격거리를 두고 산새에 둘러싸인 한적

함과 자연스러움이 함께하는 환경 입니다.

담당 공인중개사

흙사랑공인중개사 공인중개사
담당자 : 흙사랑공인중개사
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