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제목 :북천안i.c (서북구청) 2km 교통,생할 좋은 시세이하 급매

매물번호 :

5013

소재지 :

천안시

지목 ::

전+임야

추천용도 :

시세이하 급매물

용도지역 :

천안도시지역(자연녹지)

현이용상태 :

경작중

면적 :

1,835m2 면적변환

매매가 :

23,300만원 | (420,000원 / 3.3m2)

동영상

기타상세설명

정보공개(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 매물입니다.

하단 정보공개 자료를 참고하세요.

직접 현장답사시에는 '적절한 매너''흙사랑부동산' 손님 임을 밝혀주세요.

 

흙사랑부동산공주점 http://www.hlove.kr/ 041-855-0456

흙사랑부동산예산점 http://www.vipland.kr/ 041-331-4980

 

매물 번호

5013(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 



제목(특징)

북천안i.c (서북구청) 교통. 생활편의성 good! 시세이하 급매물, 투자유망! 

 

- 물건요약 -

 

-위치

주소공개: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 123-5, 123-16, 123-17

'북천안i.c' 와 '천안시 서북구청' 사이에 위치! 물건지와 2km 정도 거리.

고속도로 i.c와 가까워 외지에서 접근하기 좋은 '교통 편의성'과 서북구청과 

가까운 '생활 편의성'(은행,관공서,마트,학교 등) 그리고 대도시 외곽의 조용하고

삶의 여유를 만끽할 수 있는 전원생활을 모두 만끽할 수 있는 1석3조의 위치!

 

-시세 (시세이하 급매!)

공시지가 평당30만원! 매매가 평당42만원! 인근시세 평당60만 이상! 착한가격!

지주가 2016년 주택건축 목적으로 아는 지인을 통하여 시세이하 급매로 금2억

원에 매입 하였으나, 사모님이 아파트 생활만을 고집하고, 귀촌을 원치않아 

어쩔 수 없이 인근시세 대비 싸게 처분하는 매물. 현재 농협 대출금 15000만원

설정되 어 있고, 매수시 승계 가능함. 투자시 레버리지 효과! 

      

-토지

면적555평. 대부분 전536평 + 일부 임야19평. 물건지 한쪽면이 도로와 접하고

있어, 진입로 선택 및 활용도 좋은 토지. 도로보다는 낮으나, 산자락 아래 마을내

가장 높은 지형지세. 산-도로-마을 순서라 생각하시면 될 듯. 

물건지 서향으로 산과 도로가 위치하고, 동향 남향으로 틔여있어, 조망권 있음   

 

-용도

천안시 도시지역내 자연녹지지역. 건폐율20% 용적율100% 마을 끝자락에 도로를

를 끼고 위차하여, 건축허가에 문제가 없으며, 건축시 개인취향에 따라 남향이나 

동향을 바라볼 수 있음. 
  



-정보공개

 

-주소, 권리관계

충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 123-5, 16, 17

2016년 금2억원에 구입 대출금1억5000만원 승계가능 

 

-지적도(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

도시지역내 자연녹지로 누구나 건축가능 건폐율20% 용적률100%

 

 

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 : 김형진 중개사
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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