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제목 :공주시 유구터미널 중심상권내 목좋은 근린생활시설(신축상가주택)

매물번호 :

4513

소재지 :

유구읍

지목 ::

대지

추천용도 :

수익형 상가

용도지역 :

도시지역(준주거지역)

현이용상태 :

터미널 상권 영업중

면적 :

508m2 면적변환

매매가 :

0

방향 :

서향

방수/욕실 :

5/4

건물면적 :

491.46 m2 면적변환

주차대수 :

5

연면적 :

491.46 m2 면적변환

난방방식 :

건축년도 :

2016

건축구조 :

일반철골구조

지하/지상 :

0/2

기타옵션사항

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산공주점 http://www.hlove.kr/ 041-855-0456/흙사랑부동산예산점 

http://www.vipland.kr/ 041-331-4980

 

매물 번호 

4513 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

2020년 6월 4일 가격 파격인하!!

6억2000만원에서 5억5000만원 !!  

 

제목(특징)

공주시 유구터미널 중심상권내 목좋은 근린생활시설(신축상가주택)

 



- 물건요약 -   

 

-토지 -위치

대지154평. 공시지가 평당 약117만원! 실제 거래시세 평당 약200만원 전후

공주시 유구읍 중심권(유구터미널 사거리 서울버스노선 있음)에 위치한 상권지

 

-건물

일반철골구조 1종 근린생활시설 149평. 2016년 12월 신축 2층 건물

 

1층 75평 현재 임대광고중, 보증금2000만원 월120만원. 다소 큰 평수를 가만

하여, 건축설계시 38평씩 분할 구분 임차가 가능하도록 설계시공. 

입점가능 용도. 음식점. 병원. 약국. 제과점. 사무실 등 상권이 좋아 문안한 조건.

 

2층 현주인이 직접 레스토랑 운영중. 37평. 고급스런 레스토랑 인테리어 시공

매매시 권리금 없이 시설물 일체 양도, 현 영업중으로 매수와 동시에 영업가능.

2층 현주인이 거주하는 상가주택 36평. 방3개 화장실 넓은 거실. 주택 위치를

건물 뒷편으로 배치하여, 상가건물의 전면부 깔끔한 모양을 유지함.

 

주택거주와 음식점영업 및 임대수익을 동시에 얻을 수 있는 실속형 상가주택!

 

-시세 (시세이하 착한가격!)

토지 : 현주인이 2016년 26000만원에 토지 구입 후 신축. 

건물 : 149평 평당 건축비 300만원 계산 건축비 45000만원 산정하면

총 매물의 가치는 약71000만원 이상 산정됨. 현 매매가는 매우 착한가격!!

 

-대출

채권최고액 금28600만원 설정됨, 매매시 승계가능하여, 레버리지 효과 가능  



-정보공개

 

-주소, 권리사항

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

 

-건축물대장

 

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 : 김형진 중개사
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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