이전 다음

제목 :공주시 유구터미널 중심상권내 목좋은 근린생활시설(신축상가주택)

매물번호 :

4513

소재지 :

유구읍

지목 ::

대지

추천용도 :

수익형 상가

용도지역 :

도시지역(준주거지역)

현이용상태 :

터미널 상권 영업중

면적 :

508m2 면적변환

매매가 :

62,000만원

방향 :

서향

방수/욕실 :

5/4

건물면적 :

491.46 m2 면적변환

주차대수 :

5

연면적 :

491.46 m2 면적변환

난방방식 :

건축년도 :

2016

건축구조 :

일반철골구조

지하/지상 :

0/2

기타옵션사항

위치정보

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산공주점 http://www.hlove.kr/ 041-855-0456/흙사랑부동산예산점 

http://www.vipland.kr/ 041-331-4980

 

매물 번호 

4513 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

공주시 유구터미널 중심상권내 목좋은 근린생활시설(신축상가주택)

 



- 물건요약 -   

 

-토지 -위치

대지154평. 공시지가 평당 약117만원! 실제 거래시세 평당 약200만원 전후

공주시 유구읍 중심권(유구터미널 사거리 서울버스노선 있음)에 위치한 상권지

 

-건물

일반철골구조 1종 근린생활시설 149평. 2016년 12월 신축 2층 건물

 

1층 75평 현재 임대광고중, 보증금2000만원 월120만원. 다소 큰 평수를 가만

하여, 건축설계시 38평씩 분할 구분 임차가 가능하도록 설계시공. 

입점가능 용도. 음식점. 병원. 약국. 제과점. 사무실 등 상권이 좋아 문안한 조건.

 

2층 현주인이 직접 레스토랑 운영중. 37평. 고급스런 레스토랑 인테리어 시공

매매시 권리금 없이 시설물 일체 양도, 현 영업중으로 매수와 동시에 영업가능.

2층 현주인이 거주하는 상가주택 36평. 방3개 화장실 넓은 거실. 주택 위치를

건물 뒷편으로 배치하여, 상가건물의 전면부 깔끔한 모양을 유지함.

 

주택거주와 음식점영업 및 임대수익을 동시에 얻을 수 있는 실속형 상가주택!

 

-시세 (시세이하 착한가격!)

토지 : 현주인이 2016년 26000만원에 토지 구입 후 신축. 

건물 : 149평 평당 건축비 300만원 계산 건축비 45000만원 산정하면

총 매물의 가치는 약71000만원 이상 산정됨. 현 매매가는 매우 착한가격!!

 

-대출

채권최고액 금28600만원 설정됨, 매매시 승계가능하여, 레버리지 효과 가능  



-정보공개

 

-주소, 권리사항

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

 

-건축물대장

 

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 :
김형진 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
  • 관련 매물 정보 - (16)

    NEW

    면소재지(소도시)인근 시세반값(철탑있음) 계획관리 토지

    번호 : 5185 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 5,260m2 면적변환

    매매가: 23,900만 (150,000원 / 3.3㎡)

    마을 상층부 조망 good! 볕잘드는 남동향의 대지(400평)

    번호 : 2659 유튜브

    지역 : 신풍면

    면적 : 1,322m2 면적변환

    매매가: 10,000만 (250,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    세종시 출퇴근 길목 정안i.c 아담한 토지매매(204평)

    번호 : 5179 유튜브

    지역 : 정안면

    면적 : 674m2 면적변환

    매매가: 8,200만 (400,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    공주시 태봉동 공시지가보다 싼 토지! 계획관리(개발가능)

    번호 : 5165 유튜브

    지역 : 공주시내

    면적 : 4,140m2 면적변환

    매매가: 21,300만 (170,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    마을끝자락 개울 옆 토지(853평. 국유지(약600평) 추가사용

    번호 : 5163 유튜브

    지역 : 이인면

    면적 : 2,820m2 면적변환

    매매가: 12,800만 (150,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    청정지역 칠갑산자락 전원주택(27평)과 넉넉한 토지(526평)

    번호 : 5157 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 1,738m2 면적변환

    매매가: 0

    NEW

    수익형 귀농생활! 최신식 버섯 재배사와 관리형주택(매매가에포함)

    번호 : 5152 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 1,400m2 면적변환

    매매가: 15,000만

    NEW

    마을 뒷산 관리지역 임야매매

    번호 : 5151 유튜브

    지역 : 부여군

    면적 : 22,687m2 면적변환

    매매가: 19,200만 (28,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    공주시 봉정동 원주민이 수십년간 보유한 최고 명당터!

    번호 : 5139 유튜브

    지역 : 공주시내

    면적 : 2,446m2 면적변환

    매매가: 25,900만 (350,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    (주소공개) 가격대비 최상급 매물! 귀촌에 최적화된 주택과 텃밭

    번호 : 5103 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 1,351m2 면적변환

    매매가: 0

    NEW

    국도변! 관리지역 토지. 4차선으로 도로확장계획! 투자유망!

    번호 : 5102 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 2,390m2 면적변환

    매매가: 10,000만 (140,000원 / 3.3㎡)

    NEW

    천년사찰 '마곡사'와 600m! 국도변 주택(리모델링 추천!)

    번호 : 5096 유튜브

    지역 : 사곡면

    면적 : 296m2 면적변환

    매매가: 8,500만

    NEW

    마을 상층부 산자락 아래 금년(4월)에 건축한 신축주택과 텃밭

    번호 : 5094 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 1,071m2 면적변환

    매매가: 0

    NEW

    (주소공개)세종시 수혜지역! 의당면 전원주택부지내 최고 자리!

    번호 : 5090 유튜브

    지역 : 의당면

    면적 : 646m2 면적변환

    매매가: 0

    NEW

    산자락 아래 나홀로 토지.저렴한 가격! 주택지 및 축사부지 추천

    번호 : 5088 유튜브

    지역 : 청양군

    면적 : 2,930m2 면적변환

    매매가: 0

    NEW

    묘자리 찾는 분들만 보세요! 민가없는 볕잘드는 양지. 명당터!

    번호 : 5080 유튜브

    지역 : 유구읍

    면적 : 2,155m2 면적변환

    매매가: 8,500만 (130,000원 / 3.3㎡)