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제목 :계획관리 + 2차선 지방도 = 다양한 용도로 활용 가능한 상업지

매물번호 :

4293

소재지 :

부여군

지목 ::

답(현황 전)

추천용도 :

다양한용도 활용가능!

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

밭으로 경작중

면적 :

6,138m2 면적변환

매매가 :

16,700만원 | (90,000원 / 3.3m2)

위치정보

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산공주점 http://www.hlove.kr/ 041-855-0456/흙사랑부동산예산점 

http://www.vipland.kr/ 041-331-4980

 

정보공개(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 매물입니다.

하단 정보공개 자료를 참고하세요.

직접 현장답사시에는 '적절한 매너''흙사랑부동산' 손님 임을 밝혀주세요.

 

매물 번호 

4293 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

계획관리 + 2차선 지방도 = 다양한 용도로 활용 가능한 농촌지역 상업지!

 


 

- 물건요약 -   

 

-토지 

3필지의 답1857평. 지목상 '답'이나, 현황은 밭으로 사용중(일부 향나무 식재)

마을과 200m 거리를 두고 한적한 2차선 지방도와 접하고 있는 토지.

가로55m 세로130m의 짜임새있는 모양새와 자연스런 경사도를 갖춘 지형지세

나즈막한 야산으로 둘러싸인, '포락형' 명당터에 남향보다 나은 '동남향'

항공촬영시, 물건지 옆 '야산'의 다수의 묘가 큰 단점으로 보이나, 지상 물건지

에서는 잘 보이지 않으며, 역설적으로 '풍수상' 그만큼 좋은 '터' 라는 반증. 

 

-용도(오리지널 계획관리)

계획관리(농촌 상업지)지역+폭6m이상 도로와 접함!=어떤 용도로도 활용가능!

대부분의 계획관리 토지라 할지라도, 도로폭이 좁으면, 개발면적인 제한되거나,

주택지외 다른용도 활용이 불가능한 경우가 많으나, 현 매물은 2차선 지방도와 

접하고 있어, 계획관리지역의 장점을 100% 활용할 수 있는 진정한 계획관리!

도시지역의 경우 상업지에만 할 수 있는, '모텔(숙박업소) 개발까지도 가능.

기타 태양광, 공장, 음식점, 펜션, 연수원, 요양병원 등, 굳이 민원발생여부만

없다면, 여러분이 계획하시는 모든 용도로 충분히 검토할 만한 매물!      

 

-위치 -환경

우리나라 젖줄기 '금강' 라인을 따라, 형성된 '부여군 장암면 지토리'라는 편안한 

마을 가생이에 독립성을 갖춘위치. 장암면소재지5분, 금강변10분 부여시내15분,  

현장답사시 분명 아늑함과 편안함이 느껴지는 매물임을 자부함, 나아가 좀 예민

하신분들께서는, '좋은 터'의 '좋은 기'까지 느끼실 만한 '명당터'

그러함에도, 굳이 현 매물의 '복'을 차버릴 요량이라면, 현장답사시 지상(물건지)

에서는, 잘 보이지 않을.. 옆 산에 누어 계시는 조상님 '묘'들을 흠잡으시면 됨.^^

 



-정보공개

 

-주소, 권리사항

충청남도 부여군 장암면 지토리 763-1, 759-1, 2

2005년 구입하여, 17년동안 정성스럽게 농사 및 관리함.  근저당 및 기타 권리제한사항 없이, 등기부상 깨끗함. 

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

 

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 :
김형진 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com

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