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제목 :세종시의 수혜지역 '의당면'에 소재 생산형 공장100평과 주택

매물번호 :

3460

소재지 :

의당면

지목 ::

대지+전+답

추천용도 :

공장운영과 주택

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

주택과 공장

면적 :

2,204m2 면적변환

매매가 :

63,000만원

방향 :

서향

방수/욕실 :

4/2

건물면적 :

463.38 m2 면적변환

주차대수 :

5

연면적 :

463.38 m2 면적변환

난방방식 :

기름보일러

건축년도 :

2010

건축구조 :

벽돌구조, 일반철골조

지하/지상 :

0/1

기타옵션사항

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산.공주점 hlove.kr 041-855-0456/흙사랑부동산.예산점 vipland.kr 041-331-4980

 

정보공개(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 매물입니다.

하단 정보공개 자료를 참고하세요.

직접 현장답사시에는 '적절한 매너''흙사랑부동산' 손님 임을 밝혀주세요.

 

지주직접상담가능 지주 연락처 "010-3710-2999"

 

매물 번호

3460번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

세종시의 수혜지역 '의당면'에 소재 생산형 공장(100평)과 주택(40평) 그리고 토지(667평)


2018년7월2일 가격변동!

지주가 7월안에 매매하는 조건으로 가격인하(74000만원->63000만원) 급매

 

- 물건요약 -   

 

-토지

면적667평(대지399평+농지268평) 대지위는 주택 및 공장. 농지는 텃밭으로 사용중.

물건지 뒷편으로는 나즈막한 야산과 최근 형성된 주택단지가 병풍처럼 받쳐주고, 앞편으

로 넓은 들판이 펼쳐져 가슴 시원한 조망권을 즐길 수 있는 명당터에 자리잡은 지형.지세 

 

-위치

세종시로 진입하는 초입(의당면)에 위치하여, 세종시의 지가상승 수혜를 곧바로 받는 위치. 

세종시경계와 3km거리. 세종시 23번 4차선국도 진.출입 근접. '의당면'소재지내 위치하여, 

생활편의성(학교,마트.은행, 등) 좋음. 공주시내 5분!, 세종시 5분!, 고속도로i.c 5분! good!!

 

-건물 -용도

건물면적140평 (주택40평+공장.창고100평) 

주택(방4개+화장실2개+거실+주방+다용도실 등) 벽돌조로 단란. 정감가는 슬라브 주택.

공장.창고 2동. 철골조(빔)로 튼튼하고 실용성 많게 건축. 생산공장 및 물류창고로 활용추천.

주택거주와 수익형. 소규모 공장을 동시에 운영하여, 귀촌생활의 건강과 소득을 모두 만족    

 

계획관리지역. 건폐율40%. 대지외 '농지부분'153평에 바닥면적 61평까지 추가 건축가능

            

-환경

이미 세종특별시와 연관있는 분들이, 세종시보다는 상대적으로 저렴한 토지가격에 매력을

느껴 투자 및 거주지로 자리를 잡고 있으며, 실제로 주변에 많은 전원주택단지가 형성중.

 

-시세

주변 전원주택단지 분향시세 100~150만원/평. 대지외 농지 평균시세 80~100만/평

본 매물의 가치 토지667평 X 100만원 = 66700만원, 주택40평 X 400만 = 16000만원

공장100평 X 150만 = 15000만  총합 97700만원 산정되나, 지주가 75000만원에 급매!!     

 



-상세 설명 -

 

'전국토지가격 상승률' 1위인, '세종특별자치'와 불과 3km거리를 두고 있는 매물입니다.

세종시와 출.퇴근이 가능한 위치로, 수백~수천까지 나가는 '세종특별시' 토지시세 상승과

더불어, 자연스러운 시세상승이 이어지는 지역입니다. 

 

교통적인 면에 있어서도 '서울~정안I.C~세종시'로 이어지는 '공무원들 출,퇴근' 라인

중 정안I.C에서 세종시정부청사로 이어지는 23번 국도변에 위치한 교통의 요지입니다.

 

때문에 본 매물의 향후 투자전망은 당연히 밝다고 볼 수 있고, 나아가 주거뿐만 아니라.

귀촌삶에 있어, 중요한 수익원이 될 수 있는, 소규모 공장운영을 함께 할 수 있다는 장점이

있습니다. 현 지주분 역시, 현재 캠핑용품 생산공장으로 성업 중이시네요.



-정보공개

 

-주소, 권리사항

충남 공주시 의당면 율정리 313-1외 3필지

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 :
김형진 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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