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제목 :세종시경계와 1km 떨어진,'의당면 소재'시세이하 투자유망 토지

매물번호 :

3407

소재지 :

의당면

지목 ::

추천용도 :

투자 및 개발

용도지역 :

생산관리지역

현이용상태 :

경작 및 휴경

면적 :

8,899m2 면적변환

매매가 :

0 | (200,000원 / 3.3m2)

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산.공주점 hlove.kr 041-855-0456/흙사랑부동산.예산점 vipland.kr 041-331-4980

 

정보공개(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 매물입니다.

하단 정보공개 자료를 참고하세요.

직접 현장답사시에는 '적절한 매너''흙사랑부동산' 손님 임을 밝혀주세요.

 

매물 번호

3407번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

세종시 경계와 1km 떨어진, '의당면 소재' 시세이하 투자유망 토지

 


- 물건요약 -   

 

- 토  지

지목은 '답2692평' 이나, 현황은 전+답으로 혼재되어 있음. 다소 큰 평수이지만, 지형지세상

계단형으로 형성되어, 앞,뒤 조망권에 방해를 주지않는 주택단지 개발 등으로 적합한 형태          

       

- 용  도

생산관리지역.. 건폐율20%..  도로,구거가 확보되어, 주택허가에 특별한 하자가 없어보임.

토지 위에 오래된 주택 및 건물기소가 존재하나, 상태가 불량하여, 철거하는 것이 나을 듯..

    

- 위  치

'세종특별자치시' 경계점과 불과 1km 떨어진, '의당면소재' 토지로, 물건지 코앞 앞산정상이

'세종특별시'와 '공주시 의당면'의 경계라고 볼 수 있음.

 

- 환  경

제법 '산새'로 둘러싸인 환경으로, 청정함과 한적함이 느껴지는 반면, 약간 외진 느낌도 듬.

추후, 주택단지로 개발된다면, 세종시 공무원 및 외지인들이 모여사는 전원주택단지 환경           

            



-상세 설명 -

 

'전국토지가격 상승률' 1위인, '세종특별자치'와 불과 1km거리를 두고 있는 매물입니다.

다소 큰 면적으로 인한 가격적인 부담과 제법 큰 산새로 인한, 외진느낌으로, '세종시'와

지척인 지리적인 이점에도 불구하고, 시세보다 한참 더 저렴한 가격으로 매물이 나오게 되

었습니다.

 

앞산넘어, 시작되는 '세종시'의 토지시세가 평당 수백에서 수천만원까지 형성된다는 것을

가만 한다면, 산등성이 하나로, 세종시 안 관할과 세종시 밖 관할로 운명이 나뉘는 것이,

매도인의 입장에서는 아쉽겠지만, 매수인의 입장에서는 큰 행운이 아닐까 합니다.

 

외졌지만, '세종특별자치시 정부청사'와 '15분이내의 출.퇴근이 가능한 위치로, 향후 개발 및

투자에 '청신호'가 보이며, 세종특별자치시의 발전과 함께 본 매물 역시 지속적인 지가 상승

이 이어져 갈 것 입니다.



-정보공개

 

-주소, 권리사항

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

 

-건축물대장

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 : 김형진 중개사
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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