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제목 :세종시와 출퇴근이 가능한 지역 '정안면' 별장형 전원주택

매물번호 :

3505

소재지 :

정안면

추천용도 :

별장형 고급주택

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

전원주택

면적 :

908m2 면적변환

매매가 :

30,000만원

방향 :

동향

방수/욕실 :

4/3

건물면적 :

143.51 m2

주차대수 :

2

연면적 :

143.51 m2

난방방식 :

심야전기보일러

건축년도 :

2008

건축구조 :

철근콘크리트

지하/지상 :

0/2

기타옵션사항

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산.공주점 hlove.kr 041-855-0456/흙사랑부동산.예산점 vipland.kr 041-331-4980

 

매물 번호

3505번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

세종시와 출퇴근이 가능한 지역 '정안면' 별장형 전원주택


- 물건요약 -   

 

-토지 -위치

대지275평. 네모 반듯한 잘생긴 토지에 별장형 전원주택과 아담한 텃밭이 자리잡음.

고급형 주택부지에 걸맞게 조성된 전원주택단지내 최 상층에 위치

세종시 정부청사와 17km거리(출퇴근 예상시간 20분) 정안i.c 5분, 정안면소재지 5분 

 

-건물

등기평수 43평 철근콘크리트 2층 주택. 1층 33평 방2개 화장실2개 멋스러운 주방 등

2층 10평 방2개, 화장실1개 전반적으로 내부,외부 고급스러운 자재시공으로 럭셔리! 

주택 앞쪽으로는 정원 및 잔디마당. 뒷편으로는 아담한 텃밭이 위치 

 

-환경

세종특별시와 연관있는 분들께서, 출,퇴근 하기에 부담없는 지리적 위치적 환경과 함께

고급주택단지의 필수조건인 가슴시원한 조망권을 갖추고 있는 환경으로, 원주민 마을

과 거리를 두고, 외지인들로만 구성된 텃세걱정 없는 환경.

 

-시세

세종시의 영양권으로 제법 시세가 형성된 지역으로, 인근 전원주택단지 분양가가 평균

60~80만/평 입니다. 

본 매물의 가치를 최소로 계산하여 본다면, 토지(대지) 275 x 60만/평 = 16500만원

건물.43평 x  400만/평 = 17200만원  기타 제반비용 3000만원  총합 약37000만원이

본 매물의 최하 가치라 판단됩니다.

결국, 시세보다 한참 저렴한 '착한 매물'이라는 것이죠 ^^


 

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 :김형진 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com

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