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제목 :세종시의 수혜지역 '의당면'에 소재 생산형 공장100평과 주택

매물번호 :

3460

소재지 :

의당면

추천용도 :

공장운영과 주택

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

주택과 공장

면적 :

2,204m2 면적변환

매매가 :

75,000만원

방향 :

서향

방수/욕실 :

4/2

건물면적 :

463.38 m2

주차대수 :

5

연면적 :

463.38 m2

난방방식 :

기름보일러

건축년도 :

2010

건축구조 :

벽돌구조, 일반철골조

지하/지상 :

0/1

기타옵션사항

위치정보

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산.공주점 hlove.kr 041-855-0456/흙사랑부동산.예산점 vipland.kr 041-331-4980

 

정보공개(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 매물입니다.

하단 정보공개 자료를 참고하세요.

직접 현장답사시에는 '적절한 매너''흙사랑부동산' 손님 임을 밝혀주세요.

 

매물 번호

3460번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

세종시의 수혜지역 '의당면'에 소재 생산형 공장(100평)과 주택(40평) 그리고 토지(667평)


- 물건요약 -   

 

-토지

면적667평(대지399평+농지268평) 대지위는 주택 및 공장. 농지는 텃밭으로 사용중.

물건지 뒷편으로는 나즈막한 야산과 최근 형성된 주택단지가 병풍처럼 받쳐주고, 앞편으

로 넓은 들판이 펼쳐져 가슴 시원한 조망권을 즐길 수 있는 명당터에 자리잡은 지형.지세 

 

-위치

세종시로 진입하는 초입(의당면)에 위치하여, 세종시의 지가상승 수혜를 곧바로 받는 위치. 

세종시경계와 3km거리. 세종시 23번 4차선국도 진.출입 근접. '의당면'소재지내 위치하여, 

생활편의성(학교,마트.은행, 등) 좋음. 공주시내 5분!, 세종시 5분!, 고속도로i.c 5분! good!!

 

-건물 -용도

건물면적140평 (주택40평+공장.창고100평) 

주택(방4개+화장실2개+거실+주방+다용도실 등) 벽돌조로 단란. 정감가는 슬라브 주택.

공장.창고 2동. 철골조(빔)로 튼튼하고 실용성 많게 건축. 생산공장 및 물류창고로 활용추천.

주택거주와 수익형. 소규모 공장을 동시에 운영하여, 귀촌생활의 건강과 소득을 모두 만족    

 

계획관리지역. 건폐율40%. 대지외 '농지부분'153평에 바닥면적 61평까지 추가 건축가능

            

-환경

이미 세종특별시와 연관있는 분들이, 세종시보다는 상대적으로 저렴한 토지가격에 매력을

느껴 투자 및 거주지로 자리를 잡고 있으며, 실제로 주변에 많은 전원주택단지가 형성중.

 

-시세

주변 전원주택단지 분향시세 100~150만원/평. 대지외 농지 평균시세 80~100만/평

본 매물의 가치 토지667평 X 100만원 = 66700만원, 주택40평 X 400만 = 16000만원

공장100평 X 150만 = 15000만  총합 97700만원 산정되나, 지주가 75000만원에 급매!!     

 



-상세 설명 -

 

'전국토지가격 상승률' 1위인, '세종특별자치'와 불과 3km거리를 두고 있는 매물입니다.

세종시와 출.퇴근이 가능한 위치로, 수백~수천까지 나가는 '세종특별시' 토지시세 상승과

더불어, 자연스러운 시세상승이 이어지는 지역입니다. 

 

교통적인 면에 있어서도 '서울~정안I.C~세종시'로 이어지는 '공무원들 출,퇴근' 라인

중 정안I.C에서 세종시정부청사로 이어지는 23번 국도변에 위치한 교통의 요지입니다.

 

때문에 본 매물의 향후 투자전망은 당연히 밝다고 볼 수 있고, 나아가 주거뿐만 아니라.

귀촌삶에 있어, 중요한 수익원이 될 수 있는, 소규모 공장운영을 함께 할 수 있다는 장점이

있습니다. 현 지주분 역시, 현재 캠핑용품 생산공장으로 성업 중이시네요.



-정보공개

 

-주소, 권리사항

충남 공주시 의당면 율정리 313-1외 3필지

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 :김형진 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com

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