이전 다음

제목 :개울 옆 2차선 도로변 시세이하 급매물!! 다양한 용도 추천

매물번호 :

3412

소재지 :

우성면

추천용도 :

도로변 시세이하 급매물

용도지역 :

보전관리지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

1,116m2 면적변환

매매가 :

8,450만원 | (250,000원 / 3.3m2)

위치정보

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산.공주점 hlove.kr 041-855-0456/흙사랑부동산.예산점 vipland.kr 041-331-4980

 

정보공개(주소,권리사항,위성지도,토지이용계획원,건축물대장 등) 매물입니다.

하단 정보공개 자료를 참고하세요.

직접 현장답사시에는 '적절한 매너''흙사랑부동산' 손님 임을 밝혀주세요.

 

매물 번호 

3412번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

개울 옆 2차선 도로변 시세이하 급매물!! 다양한 용도로 추천

 


 

-물건 요약-   

 

- 토  지

전338평.. 개울넘어 2차선 국도변에 접하고 있음. 가로13m x 세로95m 기다란 삼각형 모양새

도로보다 50cm정도 낮은 지형으로, 구입 후, 복토를 권함. 예상 복토비용 25t기준 30차 예상  

 

- 용  도

보전관리지역으로 건폐율 20% 용적률 40%,  2차선 국도변 위치를 살려, 근린상가주택이나,

카페 등. 다양한 용도로 활용하기를 권함.

 

- 환  경

공주시 청정지역으로 소문난 '한천리 전원주택단지'로 가는 초입부에 위치하여, 외지인들의

이동이 많아 상업지로 활용가능한 환경, 인근시세 대비 착한 가격의 매물.  

 

- 위  치

'홍길동'의 활약지로 알려진, 한천리(한천저수지) '청정마을'로 가는 초입부에 위치함.

고속도로 공주i.c'와 서공주i.c와 5분거리, 공주시내10분, 세종특별자치시 25분,   

 


 

-세부 설명-

 

'홍길동'의 주무대로 알려진, 산새 좋은 '한천리'의 주택단지 평균 분양가가 평당 60~80만원

이고, '한천리'까지 가는 초입부에 위치한 '본 매물'의 인근시시가 평당 30~40만원 입니다.

 

주변시세보다 한참 저렴하다는 것과 2차선 도로변에 접하고 있어, 상업지로 활용 가능하

다는 것이 매물의 장점인 반면에

토지 모양새가 기다란 삼각형이고, 높이가 도로보다 다소 낮다는 것이 단점으로 보입니다.

 

하지만, 도로보다 낮다는 단점은, 큰 비용을 들이지 않고도, 충분히 해결할 수 있습니다.

복토는 25t차 30차 정도면 충분하며, 1대당 10만원씩 복토비용으로 300만원이 예상됩니다.

 

이처럼, 모든 매물은 '장점'과 '단점'이 존재할 수 밖에 없는데, 좀 더 현명한 매수인이라면, 

매물의 '단점'에 매수를 포기하기 보다는, '단점'을 극복할 수 도 있어야 합니다. 



-정보공개

 

-주소, 권리사항

충청남도 공주시 우성면 내산리 418-1번지 

원주민이 자식들에게 2010년 증여! 근저당 및 권리제한 사항 없음 

 

-경계(위성지도)

 

-토지이용계획확인원

담당 공인중개사

김형진 공인중개사
담당자 :김형진 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-855-0456
메일 :kims5296@naver.com

관련 매물 정보 - (16)

NEW

계룡산 (계룡저수지) 풍광좋은 주택지. 시세이하 급매물!

번호 : 4108

지역 : 계룡면

면적 : 3,307m2 면적변환

매매가: 19,000만 (190,000원 / 3.3㎡)

NEW

공주ktx 신도시 예정지! 인근에 위치한 멋스러운 전원주택

번호 : 4101

지역 : 이인면

면적 : 1,143m2 면적변환

매매가: 25,000만

NEW

대전광역시 근교(반포면) 소재. 풍광좋은 주택지용 토지

번호 : 4083

지역 : 반포면

면적 : 499m2 면적변환

매매가: 15,100만 (1,000,000원 / 3.3㎡)

NEW

저수지 전망! 고급 유럽형 목조주택 2동! 그리고 착한가격!

번호 : 4054 동영상

지역 : 우성면

면적 : 762m2 면적변환

매매가: 45,000만

NEW

'ktx 공주역'과 1.5km거리. 신도시 예정지 인근 투자유망

번호 : 4082

지역 : 이인면

면적 : 1,424m2 면적변환

매매가: 18,000만

NEW

하우스 농막(주말주택용)이 포함된, 수익형 귀농지로 적극 추천!

번호 : 4067 동영상

지역 : 신풍면

면적 : 3,633m2 면적변환

매매가: 14,300만 (130,000원 / 3.3㎡)

NEW

공주시내와 가장 가까운 면소재지 (우성면)내 농가주택 신옥+구옥

번호 : 4041 동영상

지역 : 우성면

면적 : 383m2 면적변환

매매가: 9,000만

NEW

계룡산자락 '신원사' 초입부에 위치한 인기(243평) 주택지

번호 : 4085

지역 : 계룡면

면적 : 803m2 면적변환

매매가: 9,700만 (400,000원 / 3.3㎡)

NEW

초등학교가 가까이 있습니다. 전원주택단지내 남향받이 2층주택

번호 : 4087 동영상

지역 : 우성면

면적 : 550m2 면적변환

매매가: 26,000만

NEW

접근성 좋고 싸게나온 농축산용지 , 축사 및 영농으로 추천

번호 : 4112

지역 : 우성면

면적 : 3,930m2 면적변환

매매가: 14,200만 (120,000원 / 3.3㎡)

NEW

공주시 '정안면' 산자락아래 청정한 주택부지(801평)

번호 : 3501

지역 : 정안면

면적 : 2,648m2 면적변환

매매가: 20,000만 (250,000원 / 3.3㎡)

계획관리지역. 2차선국도변, 고속도로접근성 '공장용지'최적합!

번호 : 4047

지역 : 우성면

면적 : 2,731m2 면적변환

매매가: 33,000만 (400,000원 / 3.3㎡)

공주시내 외곽 남향받이 명당터. 대지243평 ! 주택부지로 굿!

번호 : 4045

지역 : 우성면

면적 : 804m2 면적변환

매매가: 12,000만 (500,000원 / 3.3㎡)

공주시내와 가까운 외곽에 위치한 양옥(슬래브주택)과 텃밭

번호 : 4044

지역 : 우성면

면적 : 945m2 면적변환

매매가: 16,000만

공주시내 오래된 구옥으로 리모델링 권함(현재 세입자거주).

번호 : 4039

지역 : 공주시내

면적 : 427m2 면적변환

매매가: 20,000만

공주시내 주거지역내 잘지은 2층 양옥집

번호 : 4038

지역 : 공주시내

면적 : 244m2 면적변환

매매가: 18,000만